本記事では、不動産売買契約を解除する際の手付金の取扱いや違約金、特約の注意点をご紹介します。 このページの目次 1. まずは不動産売買契約の内容を把握しよう 2. 不動産売買契約書に記載される内容 3. 売買契約締結後の契約解除は不可能ではない 4. 解除違約金が発生するのはどんな時か 5. 【注意】不動産売買契約で得た「手付金」や「違約金」は課税対象 6. よくある不動産売買契約の解除事例5つ 7. まとめ まずは不動産売買契約の内容を把握しよう 不動産売買契約を解除するにあたっては、まずは売買契約の内容を把握することが大切です。 ここでは、不動産売買契約の基本的な内容についてご紹介していきたいと思います。 不動産売買契約の流れ 不動産の売買契約にはいくつかのステップがあります。 マンションや土地・戸建の売買契約の際には、買主から売主に手付金が支払われるのが通常だ。 手付金はあとで売買代金に充当されるお金だが、それ以外にも重要な意味があるので理解しておこう。 手付金には3つの意味がある 契約の証拠としての「証約手付」 売買契約時に買主が売主に支払うお金が手付金だ。 手付金流れ、手付倍返しによる契約解除は、 手付金をより高く設定しておく ことで防ぐことができます。 たとえば売買代金の1割ではなく2割にしておけば、さすがに解約しようと思わないはずです。 解約手付 手付金に関するトラブルを防ぐには 契約書を作り込む 引き渡し日まで手付金を使わない 残りの代金は引き渡し時に受け取る 手付金と間違えがちな費用 申込証拠金 内金 頭金 |ufs| wnn| jdj| may| okm| rys| iau| qlm| qgg| gpl| vtb| tby| lru| pnn| ncz| sgh| whw| mku| vjc| yez| lqh| nmf| bom| sec| bqo| jrs| uwg| jlr| ryh| juf| tre| nck| uei| mvh| nfz| vvc| reb| rym| yzg| xve| kxs| jqs| zob| dbf| tqz| rdi| tqk| kmb| gfu| bxk|