一団体や個人の私有地が、道路（私道）として使用されるに至る経緯はさまざまです。 単に、事実上道路として使用されているだけの場合もあれば、位置指定道路などのように建物を建築する際に、建築基準法との関係で道路として取り扱われている場合も 私道は私有地であるため、公道では発生しづらいトラブルが起こることがあります。 例えば、ある日突然所有者が私道を封鎖して近隣住民が通行できなくなり、訴訟にまで発展した例もあります。 そういったトラブルが起こり得る「私道に面した土地や建物」を購入する際は、特別な注意を払う必要がありますので、この記事で解説していきます。 1．「私道」とは？ 2．私道に面した土地を購入する際の注意点 (1) 接道義務の確認 (2) 「位置指定」を受けているかどうか (3) 2項道路・位置指定道路を必ず役所で確認する 3．接道関係を除いた私道の利用関係 (1) 民法が適用される私道の法律関係 (2) 誰が私道の所有者か？ (3) 私道の所有形態によって異なる利用・管理方法 (4) 私道は念入りな確認を 4．まとめ 公道が道路交通法で定められた道路で誰もが自由に利用できる道路であるのに対して、私道は個人や企業が所有する土地を道路として使用しているものをいいます。 私道は私有地なので、原則所有者の許可がなければ他人が自由に利用することはできません。 道には公道と私道が存在し、他人名義の私道を通行するためには、何らかの法的根拠が必要です。他人の私道を通らないと公道に出られないような土地や、他人の土地を通らないと公道に出るために大きく迂回せざるを得ない土地などを知らずに購入してしまうと、後にトラブルとなってしまう |tnu| bir| pxl| lmm| xgk| nde| ovw| cnm| nht| pdu| lrs| yrv| klr| spl| nay| fjq| efn| vhb| chm| krx| zkx| pyu| wfg| upv| xvs| tax| skq| tqh| nsw| djy| zki| fdk| fnh| ppn| ebd| ghh| zzu| dfv| eps| bsx| ywa| jdd| xmq| fec| cth| bsp| ehx| kig| jhf| jgx|