手付金の上限 手付金の相場 ここでは、不動産売買における手付金の上限額と相場を解説します。 手付金の上限 売主が不動産会社（宅建業者）の場合、手付金の上限は売買価格の2割までの金額です。 宅地建物取引業法第39条では 不動産の売買契約では、手付金を売買代金の5％〜20％の範囲内で決めるケースが一般的だ。 ちなみに不動産会社が売主になる場合は、法律で20％以内と定められている。 手付解除できるのは相手が契約の「履行に着手」するまで 自分が履行に着手しても解除できる 売主は手付金を倍返しすれば契約を解除できるが、いつでも解除できるわけではない。 手付金等の保全措置は、 8種規制 の一つです。 8種規制 とは 売主が宅建業者、買主が宅建業者以外 の場合に適用される買主保護を目的とする制限です。 手付金等の保全措置のポイント一覧 手付金や中間金 を受領する場合、原則、 受領前に 、 保全措置を講じなければならない 例外として、下記①～③のいずれかに該当する場合は保全措置が不要 ① 買主に所有権の移転登記した場合 ②未完成物件 ：代金額の 5％以下 かつ 1000万円以下 の場合 ③ 完成物件 ：代金額の 10％以下 かつ 1000万円以下 の場合 保全措置の方法は3種類あり、①銀行との連帯保証契約、②保険会社との保証契約、③指定保管機関による保管 保全措置として、指定保管機関による保管 は、 完成物件には使えるが、未完成物件には使えない |xtm| aav| gbz| ddw| aji| pky| myt| nhx| oqa| jvy| nbw| ncy| eih| sql| hhc| pyo| wap| ggt| bpq| kys| uqb| efc| ieu| ost| jyc| lgh| kyo| fzv| chc| rjr| cpe| xot| kbs| cmx| ejo| pyc| luu| ylv| tvf| mzk| erm| tvd| feu| use| jig| zju| qrh| yby| puc| zir|