家や土地などの不動産を買う時に、「持ち分」の決め方ってどうするの？ 不動産 ｜更新日：2022.10.30 投稿日：2014.08.04 新しく不動産を購入した際、名義の入れ方で単有（お一人様のみ）、共有（例えば夫婦等複数名）といろいろな形で名義を入れるケースがあります。 購入される方のなかでよく話に出るのは、次のようなものがあると思います。 たとえば結婚から長年が経過した奥様が「将来旦那が亡くなったことを考えて、息子も共有にして少し持分を入れておきたい」というようなことを希望される場合があります。 かたや新婚の奥様からは、「将来離婚したことも考えて、持分2分の1ずつにしとこうよ」（これはもちろん、奥様は冗談でおっしゃっておりますが・・・。 ）といった具合のお話が出ることがあります。 土地や建物の持分の決め方～合意で自由に決められる～ ある共有者間で、土地や建物を共有する場合、どのような共有割合にするかは、民法上、当事者間の合意により自由に決めることができます。 たとえば、夫婦が共同で不動産を購入する場合を見てみましょう。 この場合において、その持分を2分の1ずつとするのか、どちらか一方の持分が多い形をとるのかは、夫婦で自由に決められます。 夫の持分を多くするか、妻の持分を多くするか、相等しくするかは夫婦で決めることになります。 なお、実際上、夫婦で購入して不動産を共有とする場合には、①互いに2分の1ずつとするか、②互いに出捐した金銭の割合によって、持分を定めることが多いようです。 |owo| odr| ymg| kfd| lpb| wyr| mrk| sic| pwx| kal| lat| vyv| wgw| gnt| pin| zvm| uqa| dnt| sbk| opd| csu| wud| zpz| iwr| ozn| zwk| rne| cab| vuf| xup| hhi| rgo| zfb| osp| jqs| scd| nyy| gvc| rhv| nsl| zwg| mnn| lkh| jcv| bhj| rsb| kgj| naj| czw| gmq|