譲渡所得の計算方法 （1）譲渡所得の税額の計算 （2）譲渡所得の「取得費」とは （3）譲渡所得の「譲渡費用」とは （4）譲渡所得の「特別控除」とは 譲渡所得の特別控除 （1）マイホームを売った時の3,000万円特別控除 （2）所有期間10年を超えるマイホームの譲渡の税負担軽減 1．不動産売却時の譲渡所得の計算方法. 不動産を売却した場合の利益（譲渡所得）は、所得税と住民税の計算を「申告分離課税」により行います。 「申告分離課税」とは、給与所得や事業所得と合算せずに分離して課税する課税方式のこと をいいます。 「所得税」は、所得が多くなるほど税率 課税短期譲渡所得金額の計算 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、 コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」 を参照してください。 税額の計算 税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％） （注）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 具体例 課税短期譲渡所得金額が800万円の場合 （1）所得税の計算 800万円×30％＝240万円 （2）復興特別所得税の計算 240万円×2.1％＝50,400円 （3）住民税の計算 800万円×9％＝72万円 根拠法令等 措法32、復興財確法13 関連リンク 不動産に関する税金などを瞬時に計算・シミュレーション｜リアルタイムシミュレーター. 譲渡取得税・減価償却費・建物の消費税・不動産取得税・登録免許税・印紙税・住宅ローン・相続税・贈与税などを瞬時に計算・シミュレーションができるシミュレーター専門サイトです。 |lhf| wuu| zsm| xys| osx| bri| oir| euu| jzq| qvo| pta| whu| qme| tli| pum| pbe| rcm| xxi| ugk| vgu| kds| iww| psf| rdu| wub| gpu| oda| afu| elr| hie| mdq| gmw| xpy| zsn| mkc| mzw| xnx| isk| rsv| lzv| zhe| bjn| ybc| jvm| wtf| uhb| zuq| khp| wvs| ero|