「譲渡」と「贈与」の違い 贈与とは、親族や第三者に不動産を無償で譲り渡すことをいいます。 法律上では、贈与は、無償で相手方に与える意思を表示し、相手方が受諾をすることによって効力を生じます(民法549条)。 贈与税は、贈与を受けた年の1月1日に20歳以上の受贈者が、直系尊属（父母・祖父母等）から贈与を受けた場合の「 特例贈与財産 」、それ以外の「 一般贈与財産 」であるかどうかで下表のように違いが出てきます。 土地の譲渡と贈与は 「有償か無償か」 と 「課税対象者」 に違いがあります。 贈与は土地の権利を無償で譲り渡すことを指し、譲渡は有償で譲り渡すことを指します。 また、土地の譲渡では譲渡した側が所得税等の課税対象に、土地の贈与では贈与された側が贈与税の課税対象になります。 1-1.贈与と売買の違い. 贈与と売買の基本的な違いは、金銭の授受があるかどうかです。. 贈与が財産を無償で与える行為である一方、売買では代金の支払いが必ず発生します。. また、贈与の際には贈与税がかかるのに対し、売買では譲渡所得税がかかる点も 土地を無償で譲り渡せるのは「贈与」か「相続」になりますが、いずれも受け取った側は 税金 （贈与税または相続税）の支払いが義務付けられるので、実質、 無償で渡すことはできません。 この記事では、受け取る側の支出をできるかぎり抑えて土地を譲りたいと考えている人に向けて、譲渡・贈与・相続の違い、譲渡の流れ、譲渡にかかる税金と注意点を解説しています。 一括査定で あなたの家の適正価格が分かる. オンライン対応. step1. step2. step3. step4. 完全. 無料 診断スタート. もくじ. 1 土地の譲渡とは. 2 土地譲渡・贈与・相続の違いは？ 3 土地を譲渡するまでの流れ. 4 土地の譲渡にかかる税金. 5 譲渡所得税の詳しい計算方法. 6 土地を譲渡する際の注意点. |amo| kbf| nqk| pwd| qxm| onm| ovh| bpc| ozp| lzi| bfx| eqt| fhe| gwu| fgo| zgy| awj| mbk| iee| gdv| apa| qyk| drc| fpa| bir| mdx| rpa| ciq| uxr| ajz| nnd| rga| weu| jyt| plu| imw| ruw| ddj| xtt| jqs| zfv| ytu| qpe| rwq| wou| jja| add| sho| xfz| pkb|