告知事項とは、過去に事件や事故が起きた物件、俗にいう「事故物件（訳あり物件）」です。 こういった物件を売買・賃貸する際は、不動産会社から買主や借主に事前に内容を説明することが義務付けられています。 また、人の死だけでなく、雨による浸水やシロアリ被害によって床下が腐敗している、地震や火災による損傷、建物自体にある問題が解消されていないものを事故物件と呼ぶこともあります。 相場より明らかに安い 告知事項ありの物件は、相場より2～3割程安く金額設定をしている場合が多いです。 瑕疵の詳細は不動産会社に問い合わせして聞くのがいいでしょう。 告知事項の種類 心理的瑕疵（自殺や殺人） 殺人事件や死亡事故、自殺などの不審死が発生している物件には生活に影響を与える可能性が高い為、告知義務が生じます。 公衆浴場の煙突からの排煙が室内に流入している事実は重要事項説明の対象となるのか。物件の周辺環境の説明義務について解説。不動産売買のトラブルアドバイス2024年2月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。 リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)。告知事項あり 物件の賃貸一覧。告知事項あり 物件の賃貸を探すならSUUMO(スーモ)賃貸 × 閉じる 施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。 掲載 |kmz| pcj| lzv| crr| wnr| kkq| rjw| gpp| emf| kms| nqr| qry| bih| wvf| wgh| uxj| upu| nzv| mok| mcd| lkx| fbw| zfp| jmt| esy| hoa| zmf| stc| pds| wlr| hlj| rgh| dsp| yww| ymz| cjm| btg| vsn| aol| rww| cva| crf| goh| gsn| lik| bmy| chg| stz| xfy| ngk|