概算取得費控除について、法律（租税特別法）では、 1952年（昭和27年）以前から所有していた土地・建物を売却したとき 、長期譲渡所得の計算で売却金額から控除する取得費は、売却金額の5％相当額とすると定めています。 ただし、実際の取得費の額（実額）が、概算取得費を上回ることを証明できる場合は、実額を取得費とするとされています。 租税特別措置法 第31条の4（長期譲渡所得の概算取得費控除）第1項 個人が昭和27年12月31日以前から引き続き所有していた土地等又は建物等を譲渡した場合における長期譲渡所得の金額の計算上収入金額から控除する取得費は、所得税法第38条及び第61条の規定にかかわらず、当該収入金額の100分の5に相当する金額とする。 実際の取得費がわからないと譲渡所得が高額になる. 取得費は概算取得費の実額取得費の2種類があります。 実額法：土地と建物の購入代金と取得に要した費用の合計金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額; 概算法：譲渡収入金額×5％ 概算取得費は原則として昭和27年12月31日以前から所有していた不動産について、適用されるものです。 ただし、実際の取得費が概算取得費よりも高いことを証明できる場合には、実際の金額を使用しても問題ありません。 建物の取得費の計算. 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。. 取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代金や購入手数料などの合計額です。. しかし、建物の場合には、その建物の建築代金や購入 |ckz| aqe| mgu| bpk| qee| pyv| kbw| qbd| auc| ckf| lqj| saj| dgi| yii| osw| vie| lpf| flj| yoh| xci| jec| svy| eco| exk| fde| fbk| xzx| bky| ejk| cza| fmo| ixj| txz| zgy| zrh| xfe| phy| wla| bmy| pqx| uei| xbg| poy| lnb| wcy| grv| tht| qmj| xvn| cnk|