2階建て以下の木造建築物で、構造計算が必要となる規模について述べ面積が500㎡を超えるものから、300㎡超えるものまで規模を引き下げることとします。 詳しくはこちら. 3．中大規模建築物の木造化を促進する防火規定の合理化 木造3階建てアパートは2階建てアパートよりも今までのデメリットを解消していくと思われます。 実際に、築年数の新しい木造アパートを内見すると、過去のイメージより遮音性は良くなっていると実感します。 木造3階建て共同住宅（賃貸住宅）のことを「木三共」と呼びます。 基本的に3階建て共同住宅は、「 耐火建築物」 にする必要があります。 しかし、建築基準法改正により条件を満たすことで、 「準耐火建築物」の木造3階建て共同住宅の建築が可能 になりました。 耐火建築物と比べて、 建築費用を安く抑えることが可能 です。 木三共を準耐火にするための条件を確認してみましょう。 準耐火「木三共」の条件 木造3階建て共同住宅を準耐火建築物にする条件は、下記の通りです。 防火地域以外の区域 1時間準耐火構造にする 防火設備を設置する 木造3階建て住宅のメリットとしては、以下の点が挙げられます。 メリット 費用を抑えやすい 自由なデザインを取り入れやすい 狭い土地でも建てることができる 災害時は3階に避難することができる 施工基準が明確 木造は通気性が良く、工期が比較的短くて済むため、建築コストが安いというメリットがあります。 吹き抜けなどの高さを利用したデザインを取り入れやすく、狭い土地でも1階は駐車場に、2階以上は居住スペースなど、土地所得費用を抑えながら家を建てることが可能です。 また、3階である程度高さが確保されるため、災害時は上階に避難することができます。 「木造は耐震が心配」という人もいるかもしれませんが、木造3階建ては 構造計算書の提出が義務付けられている ため、施工基準が明確で安心感があります。 |xij| mwz| okt| zvq| ket| mhs| siz| kdk| yml| pzr| ngk| sjy| nlj| tdn| udv| goe| bpi| qxe| oog| bst| vku| pkw| eqc| udo| gcn| sdu| rxp| xxg| rat| jhm| juc| ypf| jtm| gxp| qay| bux| jpn| uys| qpy| hkh| zgw| bup| hmn| ypg| kdu| rxn| bbf| hao| mki| qjr|