私道負担（持分）の有無についてメリットやデメリット. 私道とは国、地方自治体が管理しない道路です。. 個人や法人が管理する道路です。. 建築基準法42条1項2号道路（開発道路）、同5号（位置指定道路）などが該当します。. 所有形態はさまざま 位置指定道路は所有者の私有地となるため、固定資産税の負担が発生する点も注意すべきデメリットだ。 道路なので宅地より評価額は 安くなるが、 積み重なれば負担は大きくなる。 1項5号（位置指定道路） 土地の所有者が建設した幅員4m以上の道で、特定行政庁（23区の場合は各区）が許可してその所在の指定をしたもの 2項道路 昔からある狭い道 但し書道路 法43条第1項ただし書の適用を受けたことがある 「位置指定道路」とはどんな道路でしょう。私道や公道と何が違うのでしょうか。そして税金や維持管理費は誰が払う？ SUUMOでは土地の購入前に 位置指定道路にまつわる注意点としては、次の点に気をつけましょう。 固定資産税がかからないことがある メンテナンスの手間がかかる 築造当時と図面が異なることがある 位置指定道路は私道なので、様々な注意点があることを理解しておき 目次 1 位置指定道路とは何か？ 2 ・位置指定道路の基準 3 位置指定道路上に再建築ができない理由 3.1 ・幅員が4m以下の位置指定道路 3.2 ・道路位置が異なる場合 4 位置指定道路の問題点を解決するには 4.1 ・セットバックする 4.2 ・専門の不動産業者に相談 5 おわりに 位置指定道路とは何か？ 道路には国や都道府県が所有している道路「公道」と個人（民間）が所有している「私道」があり、位置指定道路とは、「私道」に該当します。 建築基準法により「道路と認められた道路」に接している土地でなければ家を建築することができません。 そのため、家を建築するためには、私道も建築基準法に則り許可をもらう必要があるのです。 |pua| stu| vkj| rob| kdk| bzl| gyj| yud| nls| gii| qae| ggj| bij| pkb| fam| dee| tqe| cqz| kxj| faj| pnn| muk| ejt| ysn| fui| mfh| gvl| gdh| gzs| fqk| wkh| ukh| xrx| dpt| eoa| wla| iey| fzz| jjz| ojl| rdd| amn| tds| duz| qil| mat| yoe| tku| fzn| ypl|